Działka budowlana, uzbrojona o powierzchni 1137 m²
Informacje o działce
Działka leży w Pietrzykowicach, gmina Łodygowice, powiat żywiecki. Działka jest płaska, uzbrojona, zadbana , wykarczowana, w kształcie prostokątu, o wymiarach 23m na 49m. Krótszym bokiem przylega do drogi asfaltowej, gminnej. Z działki jest piękny widok na beskid żywiecki; widać Pilsko i Babią Górę.
UZBROJENIE:
Woda w drodze
Kanalizacja 35 m u sąsiada
Prąd na działce
Gaz 20 m ( jednakże PSGAZ nie wydaje warunków przyłączenia ze względu na dążenie do budynków zeroemisyjnych stan na 3.2024 r. )

ODLEGŁOŚCI:
Sklep spożywczy 6km
Szkoła podstawowa 6,5 km
Żywiec rynek 6 km

Zgodnie z uchwałą rady gminy w Żywcu teren oznaczony symbolem MN, czyli TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ
15. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami 1MN - 36MN, ustala
się:
1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) dopuszcza się:
a) budynki rekreacji indywidualnej,
b) zabudowę zagrodową,
c) usługi agroturystyczne,
d) budynki zamieszkania zbiorowego wyłącznie w formie pensjonatów;
3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;
6) intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 2,2;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
min. 30%;
8) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia głównych
połaci dachowych min. 250 do maks. 450
, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów
uzupełniających główną bryłę budynku,
b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a oraz obiektów małej architektury kształtowana
dowolnie;
9) wysokość zabudowy: maks. 12 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem
4 ust. 4;
10) dla dróg wewnętrznych i ciągów pieszo - jezdnych ustaleń, o których mowa w pkt 1 - 9, nie stosuje się;
11) dla zabudowy istniejącej w dniu wejścia planu w życie lub posiadającej ostateczną decyzję o pozwoleniu na
budowę w dniu wejścia planu w życie, która nie spełnia warunków określonych w pkt 1 - 9, dopuszcza się:
a) remont, przebudowę, termomodernizację,
b) nadbudowę budynku lub jego części, poza wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy wyłącznie
w obrysie budynku, zgodnie z ustaloną wysokością zabudowy,
c) rozbudowę budynku związaną z dostosowaniem do potrzeb osób niepełnosprawnych,
d) zastosowanie geometrii dachu, w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku, jak w stanie istniejącym lub
zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę;
Id: BA13AA65-852C-488B-A098-51C43533AAE7. Podpisany Strona 12
12) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich o funkcji
mieszkaniowej, wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania:
a) dojazdy samochodów dostawczych i ciężarowych,
b) miejsca dostaw i rozładunku,
c) miejsca parkingowe w liczbie większej niż 5 stanowisk;
13) zakaz zbierania i przetwarzania odpadów za wyjątkiem wstępnego magazynowania odpadów przez ich
wytwórcę, z dopuszczeniem zbierania i wstępnego magazynowania odpadów, w rozumieniu ustawy z dnia
11 września 2015r. o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym,
14) od strony dróg publicznych zakaz lokalizacji ogrodzeń z blachy;
15) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 600 m2
,
b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: min. 400 m2
;
16) obsługa komunikacyjna terenów oznaczonych symbolami:
a) 1MN i 2MN z drogi publicznej oznaczonej symbolem 15KDD (ul. Poprzeczna) poprzez ciąg pieszo - jezdny,
oznaczony symbolem 2KDx,
b) 3MN z drogi publicznej oznaczonej symbolem 23KDD (ul. Wierch Granic),
c) 4MN z drogi publicznej oznaczonej symbolem 12KDD (ul. Osiedle Czarne), poprzez ciąg pieszo - jezdny,
oznaczony symbolem 1KDx,
d) 5MN z drogi publicznej, ul. Wesołej, położonej poza granicami opracowania planu,
e) 6MN z drogi publicznej, ul. Wesołej, położonej poza granicami opracowania planu oraz z drogi publicznej
oznaczonej symbolem 2KDZ (ul. Jana Pawła II),
f) 7MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 8KDL (ul. Kościuszki) i 11KDD (ul. Zjazdowa),
g) 8MN i 9MN z drogi publicznej oznaczonej symbolem 12KDD (ul. Osiedle Czarne),
h) 10MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami 17KDD (ul. Poprzeczna), 9KDL (ul. Kasztanowa)
i 4KDD (ul. Górska),
i) 11MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 16KDD (ul. Zdrojowa) i 17 KDD (ul. Poprzeczna),
j) 12MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 16KDD i 25KDD (ul. Zdrojowa), 17KDD
(ul. Poprzeczna), 9KDL (ul. Kasztanowa),
k) 13MN z drogi publicznej oznaczonej symbolem 16KDD (ul. Zdrojowa),
l) 14MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami 15KDD i 16KDD (ul. Zdrojowa) oraz poprzez ciąg
pieszo - jezdny, oznaczony symbolem 2KDx (ul. Poprzeczna),
m) 15MN z drogi publicznej oznaczonej symbolem 1KDL (ul. Kalonka),
n) 16MN i 17MN z drogi publicznej oznaczonej symbolem 1KDL (ul. Kalonka),
o) 18MN i 19MN z drogi publicznej oznaczonej symbolem 26KDD (ul. Zadolne),
p) 20MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 1KDD (ul. Łączna), 4KDD (ul. Górska), 14KDD
(ul. Wielodroga),
q) 21MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 2KDD i 14KDD (ul. Wielodroga), 23KDD (ul. Wierch
Granic), 1KDD (ul. Łączna),
r) 22MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 3KDD (ul. Szkolna) oraz 14KDD i 2KDL
(ul. Wielodroga)
s) 23MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 2KDD i 14KDD (ul. Wielodroga) oraz 3KDD
(ul. Szkolna),
Id: BA13AA65-852C-488B-A098-51C43533AAE7. Podpisany Strona 13
t) 24MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 15KDD (ul. Bory, ul. Poprzeczna), 16KDD
(ul. Zdrojowa) i 22KDD (ul. Osiedlowa),
u) 25MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 22KDD (ul. Osiedlowa) i 25KDD (ul. Zdrojowa),
v) 26MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 15KDD (ul. Bory) i 15KDD (ul. Poprzeczna) oraz
poprzez ciąg pieszo - jezdny, oznaczony symbolem 2KDx (ul. Poprzeczna),
w) 27MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 9KDL (ul. Kasztanowa), 8KDD (ul. Łączna), 14KDD
(ul. Wielodroga),
x) 28MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 8KDD (ul. Łączna), 10KDD (ul. Szkolna), 14KDD
(ul. Wielodroga),
y) 29MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 2KDL (ul. Wielodroga), 10KDD (ul. Szkolna), 14KDD
(ul. Pocztowa), 18KDD (ul. Wierzbowa),
z) 30MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 2KDL (ul. Wielodroga), 18KDD (ul. Wierzbowa),
21KDD (ul. Brzozowa),
aa) 31MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 2KDL (ul. Wielodroga), 19KDD (ul. Rzepkowy
Potok), 21KDD (ul. Brzozowa),
bb) 32MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 2KDL (ul. Wielodroga), 19KDD (ul. Rzepkowy
Potok),
cc) 33MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 2KDL (ul. Wielodroga) i 23 KDD (ul. Wierch Granic),
dd) 34MN, 35MN, 36MN z drogi publicznej oznaczonej symbolem 23KDD (ul. Wierch Granic);
17) dopuszcza się obsługę komunikacyjną terenów MN, ponad ustalenia zawarte w pkt 16, z istniejących i nowo
projektowanych dróg wewnętrznych i ciągów pieszo - jezdnych.
Zapraszam na prezentację.

Dodatkowe informacje;   .

Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura.

Zapraszam na facebook`a;

Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.