NR OGŁOSZENIA: #359DZ1023 Malownicza i widokowa okolica! Powierzchnia zabudowy do 60%. Możliwa zabudowa bliźniacza! Możliwość podziału na dwie działki

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania działka budowlana o pow. 1692m2, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowana w Pietrzykowicach. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym.

Działka (zgodnie załącznikiem mapowym w galerii zdjęć) posiada dostęp do:

-sieci elektroenergetycznej
-sieci gazowej fi40 (na tą chwilę PSG nie dysponuje warunkami ekonomicznymi do rozbudowy sieci - oświadczenie z dnia 3.11.2023)
-kanalizacji sanitarnej fi 200 (ok 50m od działki) oraz fi 63 (ok 10m od działki); możliwe odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych
-sieci wodociągowej fi110 (ok 50m od działki); możliwa również budowa własnego ujęcia wody (studni)

Celem określenia możliwości przyłączenia do istniejących sieci ( szczególnie gazowej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej) wystąpiliśmy o pisemne warunki / zapewnienia.

Działka:
-skomunikowana jest bezpośrednio z drogami gminnymi (od północnego zachodu oraz północnego wschodu)
-znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg HYDROPORTAL ISOK
-znajduje się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 wg GEOSERWIS GDOŚ
-znajduje się poza obszarem osuwisk wg SYSTEMU OSŁONY PRZECIWOSUWISKOWEJ PAŃSTWOWEGO INSTYTUTU GEOLOGICZNEGO

ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMU: =shared

W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne, jezioro, kluby żeglarskie, wypożyczalnie sprzętów wodnych itd.

Lokalizacja oferuje sprawne połączenie z Żywcem i Bielskiem-Białą przez drogę S1 (zjazd ok 1,6km od działki).

Ceny: 259000 zł

Istnieje możliwość podziału na dwie działki każda z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej ( na koszt sprzedającego) cena 170 zł / m2

Kluczowe informacje inwestorskie dla terenów MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna):
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki rekreacji indywidualnej, zabudowa zagrodowa, usługi agroturystyczne, budynki zamieszkania zbiorowego wyłącznie w formie pensjonatów;
- forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
-wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;
-intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 2,2;
-udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
- geometria dachów budynków mieszkalnych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25do maks. 45 stopni, z dopuszczeniem innych form ikątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku,
-wysokość zabudowy: maks. 12 m
-powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 600m2, a dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej :min. 400m2

Pełna treść uchwał na stronie internetowej Gminy Łodygowice

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  
TEL./FAX:  
MAIL:  

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!