Opiekun oferty:

tel.

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 97,56 m2 położony jest w Pietrzykowicach, blisko granicy ze Smolcem, zaledwie 5,5 km od Wrocławia.

Na działce o powierzchni 700 m2 znajdują się również 2 pomieszczenia gospodarcze oraz garaż na 4 samochody, który może być wykorzystywany jako warsztat, gdyż posiada kanał, przyłącze elektryczne i wodne.

Otoczenie nieruchomości:

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, 150 m od parku. W pobliżu dostępne są sklepy (Delikatesy - 70 m, Żabka 140 m, Dino 750 m), paczkomat i pizzeria, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. W sąsiadujących miejscowościach jest pełna infrastruktura handlowo - usługowa (m.in. Biedronka, centrum sportowe, apteka, centrum medyczne i weterynarz) a także zespół szkolno-przedszkolny. Szybko dotrzemy stąd do Wrocławia (jedną z trzech dróg dojazdowych), na Bielany Wrocławskie a także w dalszą podróż autostradą A4 (3 km do zjadu) lub AOW (4,5 km do zjazdu). Dodatkowym atutem jest bliskość stacji PKP w Smolcu (2,5 km), a także przystanków autobusowych linii 907, 921 i 817 i busa dzięki czemu szybko dostaniemy się do Wrocławia i sąsiadujących miejscowości. Do wrocławskiego lotniska dotrzemy autem w 16 minut.

Układ pomieszczeń:

POZIOM 0

- salon z aneksem kuchennym 30,92 m2

- pokój 6,8 m2

- łazienka 6,45 m2

- przedpokój

- wiatrołap

POZIOM I

- pokój 30,4 m2

- pokój 7,97 m2

- taras 21 m2

Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju oraz aranżacji garażu dla potrzeb mieszkaniowych.

Duży ogród otaczający dom z dwóch stron stanowi idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu, a studnia zapewni bezkosztowe nawodnienie.

Przestronny garaż oraz 2 budynki gospodarcze pozwalają zachować porządek i organizację w głównych pomieszczeniach domu, można tam przechowywać sezonowe ubrania i narzędzia. Nieruchomość posiada też piwnicę i strych.

Dom jest ogrzewany klimatycznym kominkiem z dystrybucją gorącego powietrza, który dodaje przytulności wnętrzu. Alternatywne źródło ciepła to piec elektryczny. Istnieje również możliwość podłączenia gazu.

Nieruchomość przeszła gruntowny remont 5 lat temu - została wymieniona instalacja elektryczna w całym domu oraz instalacja wodna w kuchni. W ostatnim czasie wnętrza zostały odmalowane.

Najważniejsze informacje:

- okna 3-szybowe

- dwustronna wystawa okien (południowy zachód, północny wschód)

- na podłodze panele i deska

- ogród ok. 370 m2

- garaż na 4 samochody

- przytulne wnętrza

- szybki dojazd do Wrocławia

- szybki dojazd do AOW i A4

- spokojna okolica

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Z uwagi na liczne udogodnienia oraz doskonałą lokalizację tą nieruchomość szczególnie polecam osobom poszukującym spokojnego miejsca do życia z równoczesnym łatwym dostępem do wygód miasta oraz wszelkich niezbędnych usług.

Zapraszam na prezentację

tel.